Строители предупреждают: вирусные тренды в дизайне интерьеров могут обернуться дорогостоящими ошибками

Каждый великолепный дом создается командой строителей, которые трудятся над его воплощением. Однако несоответствие между дизайнерскими мечтами владельца и реальными возможностями дома может привести к значительным расходам. Эксперты в области строительства знают, что разумно начинать проект с учета инфраструктуры, но легко увлечься идеями из Instagram, не осознавая, подходят ли они для вашего жилья.

«Если бы я мог дать владельцам домов один совет, я бы посоветовал так же внимательно относиться к прочности, обслуживанию и функциональности, как и к эстетике», — говорит сертифицированный подрядчик Джери Гудкин Досси. «Лучшие ремонты — это те, которые хорошо работают и выглядят привлекательно через пять-десять лет, а не только в день завершения».

Чтобы избежать дорогостоящих ошибок и ремонтов, мы проконсультировались с подрядчиками, специалистами по сантехнике и строителями о наиболее распространенных ошибках в дизайне. Они разобрали вирусные тренды, которые не стоят своих затрат, и то, что следует учитывать перед обновлением старого дома.

Большие кухонные острова

Кухонные острова занимают значительное пространство, и, к сожалению, их легко неправильно спроектировать. Прежде чем вы решите установить тот мечтательный, огромный остров, который увидели в Instagram, необходимо убедиться, что в вашем доме достаточно места для его установки. Планирование пространства имеет решающее значение, так как вы должны иметь возможность свободно перемещаться вокруг него во время готовки или приема гостей. «Лучший кухонный остров — это не обязательно самый большой, а тот, вокруг которого можно готовить, ходить, сидеть и разгружать продукты, не застревая», — отмечает подрядчик Уитни Холл из Сан-Диего.

Ситуация усложняется, когда вы пытаетесь добавить такие элементы, как раковина в остров. Это может стать дорогостоящей ошибкой, если не соблюдены все требования. «Все любят вид островной раковины в центре открытой кухни», — говорит Скотт Эйман из Eyman Plumbing, Heating, & Air. «Однако правильная установка вентиляции для дренажной трубы может обойтись в дополнительные $800-$1200 из-за требований по вентиляции».

Новые элементы на старом основании

Поколение, вдохновленное программами Love It or List It и Flip or Flop, обожает вызов, который представляет собой старый дом с "хорошими костями". Однако будьте осторожны, если планируете добавить блестящие новые элементы. Кит Остендорф из Next Stage Design + Build работает с домами 1960-х и 70-х годов в округе Санта-Клара. Часто он сталкивается с ситуациями, когда новая кухня устанавливается поверх электрической системы, которая уже на пределе своих возможностей, или сантехники, требующей замены.

«Я работал над этим прекрасным домом 1920-х годов в Сан-Хосе, где нам пришлось найти баланс между сохранением прошлого и планированием будущего», — говорит Остендорф. «Это означало необходимость изменять местоположение новой ванной комнаты в зависимости от существующей системы. Владельцы домов, которые не обсуждают фундаментальные вопросы на ранней стадии, становятся теми, кто снова открывает стены, которые только что закончили, из-за скрытых проблем. Мой совет перед началом проектирования — оценить "кости" дома, прежде чем разрабатывать "кожу"».

Когда вы не строите пространство с нуля, вы наследуете решения предыдущих жильцов, даже если они были выполнены некачественно. Остендорф отмечает, что индивидуальные шкафы — это одна из тех особенностей, которая выглядит впечатляюще, но может оказаться не очень долговечной.

«Способ, которым шкаф крепится к стене, как он справляется с сезонными изменениями древесины и может ли фурнитура выдержать фактическое использование, — эти вещи не проявляются сразу», — говорит он. «Они становятся проблемой через два года, когда двери не закрываются, ящики заедают, или верхние шкафы начинают отрываться от стены. Исправление чужих ошибок никогда не бывает быстрым делом, потому что вам нужно не только исправить шкаф, но и обычно исправить то, что находится за ним».

Плитка большого формата в душевой

Плитка большого формата в душевой завоевала популярность на TikTok, но это не радует подрядчиков и укладчиков плитки. Джон Сальваторе Гельфуза из HomeWorks CGO понимает привлекательность резки больших плит на геометрические формы, но уход за ними часто не оправдывает ожидания.

«Что не показывают эти видео, так это то, что происходит в долгосрочной перспективе, когда большая часть воды постоянно следует одним и тем же путям дренажа», — говорит Гельфуза. «Со временем это создает эффект "канавы", когда вода уходит с поверхности плитки в швы. В результате швы остаются грязными и становятся трудными для ухода».

Минимальные швы выглядят стильно и элегантно, но чтобы избежать проблем с обслуживанием, необходимо обеспечить точность от каждого члена вашей команды по ремонту. Неправильная установка каркаса может стать вашей ахиллесовой пятой. «Мой совет — использовать плитку размером три дюйма или меньше на полу душа, но секрет в том, чтобы сочетать это с качественным полимерным затиркой», — говорит Эрик Томасон, владелец Blue Nail Roofing & Construction. «Это дает вам непористую, стойкую к пятнам затирку, которую легко чистить».

Удаление стен для открытой планировки

Преобразование дома в открытое пространство требует гораздо большего, чем просто разрушение гипсокартона. Досси часто сталкивается с владельцами, которые начинают удалять стены или открывать пространства, не понимая структурных последствий. «То, что начинается как "простой косметический ремонт", может быстро превратиться в гораздо более крупный и дорогой проект», — говорит Досси.

Сами стены — это не просто пустые перегородки. Они могут поддерживать несущие конструкции, электропроводку, сантехнику и воздуховоды, с которыми не стоит шутить. Андре Таувил, президент AZ Commercial Builders, часто сталкивается с этим, создавая открытые кухни. «Проект становится не только сносом», — говорит Таувил. «Теперь вам может потребоваться заниматься инженерией, балками, столбами, перенаправлением коммуникаций, ремонтом гипсокартона, ремонтом полов, архитектурными чертежами и разрешениями». И с каждым новым элементом стоимость возрастает.