3 главные особенности, которые делают дома удивительно быстро продаваемыми в 2026 году

Продавать дом часто связано с большим стрессом. Даже на сильном рынке недвижимости дни перед выходом вашего дома на рынок могут казаться подавляющими, полными глубокой уборки, срочных ремонтов и пересмотра бюджета — особенно поскольку подготовка дома к продаже обычно требует затрат на обновления, которые могут помочь продать его дороже. Но что если одно обновление может помочь вашему дому продаться быстрее и потенциально увеличить его цену продажи? Стоит ли это инвестиций?

Если ваш ответ "да", вам будет интересно узнать последние данные Zillow, которые подчеркивают особенности домов, наиболее вероятно привлекающие покупателей, ускоряющие продажу и увеличивающие стоимость дома. Если у вашей недвижимости уже есть одна из этих особенностей, вы находитесь в отличной позиции. Если нет, не стоит спешить добавлять их только для продажи. Вместо этого подумайте о них как о дополнениях, которые могут дать вашему объявлению конкурентное преимущество.

Если вы не планируете оставаться в вашем текущем доме навсегда и хотите максимизировать его будущую стоимость, подумайте об инвестировании в одну из этих трех особенностей. Когда придет время продавать, ваше будущее "я" может извлечь выгоду из добавленной привлекательности и потенциальной прибыли.

Перголы

В заднем дворе дизайнера Паррис МакКенны пергола покрывает зону для сидения и добавляет архитектурный интерес.

Хорошо ухоженные уличные элементы всегда добавляют к вашему внешнему виду, но именно перголы особенно радуют потенциальных покупателей, согласно данным Zillow. Рынок недвижимости сообщает, что объявления с перголами продаются более чем на три дня быстрее и на 2,2 процента дороже, чем аналогичные дома без них.

"Покупатели жаждут функциональных уличных жилых пространств, которые ощущаются как естественное продолжение их внутренней площади", объясняет Аманда Пендлтон, эксперт по тенденциям жилья Zillow. "Перголы создают тенистое, определенное место для сбора, которое делает задний двор пригодным для использования в течение большего количества месяцев в году."

Эти дополнения не только предлагают тень и архитектурный интерес — как, например, в заднем дворе дизайнера Паррис МакКенны выше — но они также могут помочь визуально разделить разные зоны заднего двора. Пергола может преобразовать любой простой патий или участок травы в по сути открытую комнату.

Газон

Этот участок зелени в заднем дворе нашего 2021 Whole Home — это искусственный газон, который позволяет создать низкообслуживаемую поверхность для игры в боцце или корнхол.

Газон, еще одна уличная особенность, является вторым по значимости элементом, если вы хотите, чтобы ваш дом продавался быстрее. Согласно данным Zillow, дома с газоном продаются более чем на два дня быстрее, чем аналогичные дома без него, и они продаются на 1,7 процента дороже. Потенциальные покупатели любят газон, потому что они хотят иметь место на свежем воздухе для отдыха дома, но уход за газоном может быть довольно обременительным.

"В мире, где многие домовладельцы совмещают напряженные графики, ограничения на воду или просто не хотят проводить выходные, косив и поливая, низкообслуживаемый ландшафт, который остается идеальным в течение всего года, является важным аргументом для продажи", говорит Пендлтон.

Открытые полки

Открытые полки в этой квартире в Нью-Йорке, спроектированной Ниной Гарбирас, обвивают угол для более цельного вида.

Наконец, открытые полки — это еще одна особенность, которая поможет вашему дому продаваться быстрее — примерно на два дня быстрее и на 0,1 процента дороже, чем аналогичный дом, сообщает Zillow.

Правильное хранение является чрезвычайно важным элементом в доме, и это удивительно легко испортить. Но открытые полки не только обеспечивают хранение; они предоставляют возможность добавить больше характера в ваше пространство, поскольку все по сути выставлено на показ. Полки создают более индивидуальный вид (что идеально подходит и для арендного жилья) и не выглядят так громоздко, как массивные шкафы или комоды.

"Это сочетание функциональности и индивидуальности помогает домам с открытыми полками выделяться в интернете и в конечном итоге может помочь им продаваться быстрее и дороже", добавляет Пендлтон. Потенциальному покупателю легче представить свои вещи в доме, если он может на самом деле увидеть, где они будут выставлены.